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您以前 项目也许碰到过以下问题:

1、工程效果一般,与碧桂园、恒大地 产的园林比有较大的差距。

    您可能 觉得那是造价投入的原因,其实主 要原因是施工单位的水平及施工工艺不到位的问题,投资再高,施工单 位的水平不行以及施工单位为了自身利益最大化而省除很多施工流程的话是永远做不出好的效果的,碧桂园 的次要位置投入也就在300元/平方米左右,而且这 种价格还是在高成本与利润较高的情况之下。只要施 工单位施工水平高,把握各道工序,控制好工艺要求,材料质量把关到位,就能建 成一个像碧桂园一样的优质工程。

2、绿化施 工单位到的主材只讲规格,不注重质量,责任心不强。

    一般施 工单位可能根据合同要求,苗木规格达到了,但是苗木的质量不行,有时候 你还不能说他是违约了,其实同 一种规格的苗木,质量好 坏价格相差几倍,而苗木 的好坏是决定工程效果的关键因素之一。

3、项目完 工后后期的养护效果不理想。

    施工单 位为了节约成本基本只管苗木不死,采取的 办法就是简单的浇水、修剪、除杂草,导致后期效果不佳。其实一 个标准的养护包含内容还有:1、根据不 同品种对肥料的需求及时施肥 2、根据不 同品种进行病虫害预防 3、植草沟的维护  4、极个别 地方损坏后美观修复  5、草皮每个月至少2次的修剪  6、石材的清洗,部分石 材还需定期抛光  7、根据花 期补充一些缩根花卉,保证四季有花。

4、施工单 位由于人力有限进度得不到保障,造成工期延误。

5、由于施 工单位水平有限,对质量 把控不严导致需要甲方施工时盯紧施工现场

    有些施 工单位现场施工时完全按图施工,而园林 施工本身就是在设计的基础上第二次创作,有时图 纸完全可以从专业角度合理化修改,既降低造价,又更美观。有些施 工单位提出了调整建议,往往站 在施工方自身利益角度提,调整的效果不理想,有时往 往还会增加造价,导致业主单位不放心,需要花 很大精力盯紧施工现场。

6、草皮总 是达不到像高尔夫一样的品质,草皮不平整,地形不优美,而且冬 天来了还是枯黄的。

    这主要 是一般施工单位施工工艺不到位,地形整理水平差、草皮的 品种选择问题造成的,只要地 形湿地形整理得好,严格控 制铺草前的几道工艺流程及选择混播草皮就可以达到像高尔夫一样四季常青、草皮平整、地形起 伏流畅的草皮了。

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